Hukukİfraz ve Tevhit nedir ?

Gayrimenkul (Taşınmaz) ile ilgili hukuksal konular. Örnek olaylar sorular Kira - Kat Mülkiyeti - İmar sorular cevaplar
Kullanıcı avatarı
Broker
Mesajlar: 97
Kayıt: 23 Mar 2017, 15:48

İfraz ve Tevhit nedir ?

Okunmamış mesaj gönderen Broker » 27 Mar 2017, 23:09

İfraz nedir ?
Emlak terimi olarak ifraz tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıt altına alınmış bir gayrimenkulün, söz konusu mülkün önceden düzenlenmiş haritalara göre tek bir parçadan birçok parçaya bölünerek tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemine verilen addır.
Tevhid nedir ?
Tevhid, ifraz işleminin aksine birbirine bitişik olan birden fazla arsanın birleştirilmesi işlemine denir. Mülk sahibi eğer birbiriyle sınırı olan arsaların tümüne veya sınırı kesinleşmiş birkaç arsaya tapu güvencesi altında sahipse bu arsaları birleştirirek tek bir arsa altında tapulandırabilir.
  • 5.000 metrekareden küçük arazilere ifraz işlemi uygulanamıyor. Ayrıca yola cephesi olmayan araziler üzerinde ifraz yapılamamaktadır. Söz konusu parseller ifraz edilerek yol oluşturulamıyor.
  • Taşınmaz malların üzerinde, rehin, irtifak hakkı veya şerh var ise bütün hak sahiplerinin muvafakatlarının alınması zorunludur.

Kimler çevrimiçi

Bu forumu görüntüleyen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir