TapuGayrimenkul satışı nasıl yapılır ?

Tapuda karşılaşılabilecek olduğumuz konular bilinmesi gerekenler
Kullanıcı avatarı
Broker
Mesajlar: 97
Kayıt: 23 Mar 2017, 15:48

Gayrimenkul satışı nasıl yapılır ?

Okunmamış mesaj gönderen Broker » 26 Mar 2017, 20:29

Gayrimenkul sadece Tapu Sicil Müdürlürlüklerinde satılabilir. Satış tapu görevlisi önünde yapılmalıdır. Noterler satış yetkilerine sahip değildir. Noterde sadece “SATIŞ VAADİ” yapılabilir. Satış için noterler başka bir işlem yapamazlar.

Taşınmazın bulunduğu bölgedeki Tapu Sicil Müdürlüğü’ne alım ve satım için gerekli belgeler eksiksiz hazırlanarak başvuru yapılır.

Satıcıdan İstenen Belgeler
  • Tapu aslı veya fotokopisi
  • 1 adet resim
  • Vergi borcu olmadığına dair yazı (belediyede vergi borcu çıkarsa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
  • Nüfus Cüzdanınızın aslı ve 1 adet fotokopisi
  • Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa emlakçı adına vekaletname
Alıcıdan İstenen Belgeler
  • 2 adet resim
  • Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
  • Tapu işlemlerini Gayrimenkul Danışmanı yapacaksa Danışman adına vekaletname
İstenen Diğer Belgeler
  • Deprem Sigortası (DASK)
  • Belediye Rayiç Bedeli Belgesi
Satış için ne kadar ücret öderim?
  • 492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 20-a pozisyonuna göre emlak beyan değerinden az olmamak üzere satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında harç tahsil edilmektedir.
  • 6544 sayılı Döner Sermaye Kanununa ekli tarifeye göre döner sermaye ücreti tahsil edilmektedir.

  • Benzer Konular
    Cevaplar
    Görüntüleme
    Son mesaj

Kimler çevrimiçi

Bu forumu görüntüleyen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir