Apartman YönetimiTutulması zorunlu defterler

Kat mülkiyeti kanununun beşinci bölümünde Anagayrimenkulün Yönetimi başlığı altında yer almaktadır.
Kullanıcı avatarı
Broker
Mesajlar: 97
Kayıt: 23 Mar 2017, 15:48

Tutulması zorunlu defterler

Okunmamış mesaj gönderen Broker » 29 Mar 2017, 18:38

Apartman ve site yönetimlerinin tutmak zorunda olduğu defterler 3(üç) ana başlıkta toplanabilir.

Vergi Usul Kanununun 182. ve izleyen maddelerinde bilanço esasına göre tutulması gereken defterler, 193. maddesinde ise işletme hesabı esasına göre tutulması gereken defterler düzenlenmiştir.

Apartman ve siteler yukarıda sayılan defter tutma esaslarından herhangi birine tabi olmadıklarından vergi hukuku açısından defter tutmakla yükümlü değildirler.

Ancak kurumlar vergisi mükellefi olan kooperatiflerde durum farklılaşmaktadır. Kurumlar vergisi mükellefi olan bir kooperatif tarafından idare edilen apartman ve site yönetiminin defter tutması gereklidir. Kooperatiflerin tutmak zorunda oldukları defterler aşağıdadır.

1. Vergi Kanunları Açısından
  • Yevmiye Defteri
  • Defteri Kebir
  • Envanter ve Bilanço Defteri
  • Karar Defterleri (Genel Kurul Karar Defteri Yönetim Kurulu Karar Defteri)
  • Ortaklar Defteri
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda defter tutma mükellefiyeti 32 ve 41. maddelerde yer almaktadır.

2. Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından
  • Karar Defteri (Kat Malikleri Kurulu Defteri)
  • Gelir-Gider Defteri
  • Denetim Defteri
  • Belge Muhafaza Yükümlülüğü
  • Defterlerin Kapanış Tasdiki Zorunluluğu
3.SGK Mevzuatı Açısından Yükümlülükler
osyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliğinin 4. maddesinin (ğ) maddesine göre sigortalı olanların işlerini yaptıkları işyerlerinin sahibi veya kullanıcısı olan gerçek ya da tüzel kişiler ile tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşları "işyeri sahibi" olarak nitelenmektedir. Bu hükümle apartman ve site yönetimleri eleman çalıştırdıklarında kendiliğinden işyeri sahibi niteliğini haiz olmaktadırlar.
Yönetmeliğin 27. maddesine göre sigortalı çalıştıran apartman ve site yönetimleri "işyeri bildirgesini Sosyal Sigortalar Kurumuna esigorta ile göndermek zorundadırlar.

  • Benzer Konular
    Cevaplar
    Görüntüleme
    Son mesaj

Kimler çevrimiçi

Bu forumu görüntüleyen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir