HukukEmlak vergisi nedir ?

Gayrimenkul (Taşınmaz) ile ilgili hukuksal konular. Örnek olaylar sorular Kira - Kat Mülkiyeti - İmar sorular cevaplar
Kullanıcı avatarı
Broker
Mesajlar: 97
Kayıt: 23 Mar 2017, 15:48

Emlak vergisi nedir ?

Okunmamış mesaj gönderen Broker » 31 Mar 2017, 01:48

Arazi, arsa ve binalar için ödenen vergidir. Emlak vergisi iki türe ayrılmıştır. Bina vergisi ve arsa vergisi.
Emlak Vergisinden kimler sorumludur
Tapulu taşınmazda tapu kimin adına ise o kişi emlak vergisi ödemek zorundadır. Tapusuz taşınmazlarda ise emlak vergisi, noterde düzenlenen senedin ya da sözleşmenin imzalandığı gün doğar. Miras yolu ile taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişilerde emlak vergisi yükümlülüğü ölümün meydana geldiği tarihte başlar.
Vergi değeri nedir
Bina ve arazinin Emlak Vergisi Yasasının 29. Maddesine göre saptanan değere vergi değeri denir. Arsa ve araziler için 213 sayılı Vergi Usul Yasasının en az ölçüde birim değer sapmasına ilişkin kurallarına göre komisyonca hesaplanır. Vergi değeri taşınmazların bulunduğu yere ve metrekaresine göre belirlenir. Her 4 yılda bir açıklanan emlak vergisi değeri üzerinden alınır.
Emlak vergisi nasıl hesaplanır
Vergi ödemesi arsa, arazi, mesken ve işyerleri için farklı oranlarda hesaplanır. Bu oranlar ise, vergi yılı içerisinde asgari rayiç değerler üzerinden hesaplanmaktadır.
Vergi oranları
  • Arsa: %6
  • Arazi:%3
  • Meskenler: %2
  • İşyerleri: %4
Büyükşehir belediye sınırları içindeki taşınmazlar için belirtilen vergi oranları iki kat değerinde artarak hesaplanır.
Emlak Vergisi nereye ödenir ?
Emlak vergilerinizi , vergisini ödemek istediğiniz gayrimenkulün ( taşınmaz ) bulunduğu Belediyeye başvurarak ödeme yapabilirsiniz.
Emlak vergisini başvurusu için gerekli belgeler
  • Tapu ve fotokopisi
  • Nüfus cüzdanı ve fotokopisi
  • Binanın yapı kullanma izni ve fotokopisi
  • Binanın adresi (İkamet, vergi numarası)

Kimler çevrimiçi

Bu forumu görüntüleyen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir