KonutKonut satın alırken tapu kontrolü

Konut alımı, kiralaması, satışı, ve karşılaşılan sorunlar ile ilgili konular.
Kullanıcı avatarı
Broker
Mesajlar: 97
Kayıt: 23 Mar 2017, 15:48

Konut satın alırken tapu kontrolü

Okunmamış mesaj gönderen Broker » 04 Nis 2017, 09:21

Hayatımızda önemli bir yer i olan konut-ev konusunda satın alma işlemi yaparken dikkat etmemiz gereken bazı hususlar vardır. Dış görünüş ve konum itibariyle beğendiğimiz evin önemli detaylarını gözden kaçırmamak gerekir.
Öncelikle konut edinme amacımızı belirlememiz gerekir.Yatırım amacıyla satın alınıyorsa getirilerine, kullanma amacıyla alınıyorsa ihtiyaçlarımıza göre karar vermeliyiz.
İsterseniz maket üzerinden, isterseniz ikinci el bir konut. Mutlaka üzerinde durulması gereken bir takım noktalar bulunmaktadır. konutun tapusu olup olmadığı, aidatının ne kadar olduğu biriken emlak vergisi borcunun olup olmadığı, İmar durumu gibi ince detaylar gerçekten çok önemli.
Konut alırken nelere dikkat etmeliyiz
  • Konutun tapuda kaydı varmı
  • Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu
  • Gayrimenkule ilişkin hisse oranları
  • Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı
  • İpotekli olup olmadığı
  • Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı
  • Kat irtifakının kurulup kurulmadığı
  • Kat irtifakının kurulmasına herhangi bir engel olup olmadığı
  • Satın alınmak istenen bağımsız bölümün tapuda kayıtlı olup olmadığı
  • Yüzölçümü
  • Gayrimenkulün yönetim planı ve arsa sahibinin müteahhide uyguladığı tapu şerhleri

  • Benzer Konular
    Cevaplar
    Görüntüleme
    Son mesaj

Kimler çevrimiçi

Bu forumu görüntüleyen kullanıcılar: Hiç bir kayıtlı kullanıcı yok ve 0 misafir