Yapı kullanma izin belgesi, ruhsatlı bir projenin, inşaat çalışmaları bittikten sonra, söz konusu yapıda oturumun başlaması için binanın sahip olması gereken belgedir.

Yapı kullanma izin belgesi olmayan dairelerde oturuma yasal olarak izin verilmemektedir. İnşaatı biten yapıların projesine uygun olarak yapılıp yapılmadığının incelenmesi belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından yapılıyor.

Yapı kullanma izin belgesinin alınabilmesi için inşaat müteahhidinin gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunması gerekiyor.

Ayrıca yapı kullanma izin belgesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve yapı kullanma izin belgesi harcının da ödenmesi gerekiyor.

Rayiç Değer hakkında bilgi almak istiyorsanız Rayiç Değer Nedir? okuyabilirsiniz.

Yapı kullanma izin belgesi için başvuruyu İnşaat Müteahhiti yapar ve aşağıdaki gerekli evrakları tamamlar. Belediyeye teslim eder.

Oturma Ruhsatı Nedir?

Bazı bölgelerde, İskan belgesi (Ruhsatı) yada yapı kullanma izni şeklinde ifade edilir. İskan ruhsatı, yapının ruhsata ve eklerine uygun olarak yapıldığını gösterir. Oturma ruhsatı olmayan bir yapı hukuksal olarak ayıplı sayılır. Bu sebeple iskanın iş yeri ruhsat raporu, banka kredisi, elektrik, su, doğal gaz gibi üyeliklere etkisi bulunmaktadır.

Yapı Kullanma İzni İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe
Tapu kaydı bilgileri
Vergi Dairesi’nden İlişki Kesme Belgesi
Dış Kanal Belgesi (İZSU)
Telekom Olur Yazısı
Proje Müellifleri Raporu
Yapı Denetim Kuruluşu’nun Raporu
Cephe fotoğrafları – (13/18 cm)
Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı
SSK’dan alınan Borcu Yoktur Belgesi
İskan belgesinin alınacağı yapı eğer asansörlü ise
Asansör firmasından; TSE Belgeleri
Garanti Belgesi
Mühendislerin SMM Belgeleri
Muayene Raporu – 4 adet
Muayene fişi
Uygulama projeleri
Sığınak Raporu
Yangın Tesisat Raporu