Arsa

    Üzerine bina yapılabilen, parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan toprak parçalarına arsa denir. Arsalar yapı yapmaya müsait ve parsellenmiş arazilerdir.

    Kaç çeşit arsa türü vardır?

    • İmarlı arsa üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür.
    • İmarsız arsa ise tarla vasfındadır ve üzerine yapı yapılmasına izin verilmez.
    • Kamu arsası olarak belirlenen yerler parklar bahçeler ve okul alanlarıdır.

    Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

    • Satın alacağınız arsayı belirlerken öncelikle ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat edilmelidir.
    • Arsa alırken imar müdürlüğünden son 1 yıl için imar durumu hakkında belgeler toplanılmalıdır.
    • Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğunu göstermez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi alınmasında fayda vardır.
    • Uzun vadeli bir yatırım olan arsa alımlarında, gelişime açık kırsal bölgeler tavsiye edilmektedir. Kırsal alanda imar izni yüzde 5 olması nedeniyle, en az 5 dönüm arazi satın alınması daha kazançlı bir arasa yatırımı olacaktır.
    • Arsa alındıktan sonra kadastro ile arsanın sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.
    • Hisseli bir arsadan pay alacaksanız eğer diğer hissedarlardan noter huzurunda bir taahhüt almalısınız.
    • Almak istediğiniz arsanın yatırım karını gözetmelisiniz.
    • Söz konusu arsanın konumuna dikkat etmelisiniz. Merkez yakınlığı, etrafındaki yollar, ulaşım imkanları, çevresinde bulunan konut projeleri gibi.